2023年3月第1周武汉房价走势

2023年3月第1周，武汉20个项目取得预售，其中有16个住宅项目取得预售证共计约2586套，整体推盘量明显上升，反应了开发商对现在武汉楼市上升趋势的一种积极响应。

据亿房研究中心统计，2023年3月第1周（2月27日—3月5日）受供应及备案因素影响，武汉新房住宅周成交3460套，黄陂、东西湖片、江夏、汉阳中心区、光谷新中心、沌口片楼盘销量较好，另还建房成交成交102套，全市均价为18163.87元，环比上涨0.8%，同比上涨7.92%。

(资料图片仅供参考)

近13周武汉市商品住宅备案走势

分城区来看，本周武汉主城区新建商品住宅成交2455套，东西湖片成交284套领跑主城区，其中武汉二十四城成交50套，东原印未来成交29套；汉阳中心区成交256套位列第二，其中新港临江汇成交28套、保利庭瑞阅江台成交28套，光谷新中心成交251套列第三，其中中海光谷东麓成交28套、长江广电光谷家成交24套。本周主城区成交均价21264.23 元/平米，环比上涨1.59%，同比上涨6.56%。

近13周武汉主城区商品住宅备案走势

远城区共计成交1005套，黄陂成交347套领先远城区，其中帝大·御璟城成交56套，武汉城建盘龙湾梅苑都成交28套，江夏成交265套位居第二，其中澳门山庄二期成交61套、金融街金悦府成交28套，远城区成交均价10047.11元/平米，环比上涨1.54%，同比下跌19.84%。

近13周武汉远城区商品住宅备案走势

3月第1周，武汉新房住宅成交量虽然环比有所下降，但是市场整体任然是一个回暖的趋势，主城区继续表现较强势，成交量比上周有小幅下降，本周远城区销售量占总销售量的29%，较上周有所上升。

（备案数据以房产信息网网签备案为主，仅供参考）

2023年3月第1周  武汉16个住宅项目取得预售证

3月第1周，武汉20个项目取得预售，其中有16个住宅项目取得预售证共计约2586套，拿证项目主要有：旭辉千山凌云、常阳东骏城、帝大御璟城、锦绣江城、武汉城建新时代、经发金地四季都会、越秀汉阳星汇云锦、朗诗熙华府、德信时光之宸、香港置地元庐、武汉城建汉樾台、万科新都会、美联藏龙甲第、武汉二十四城、武汉雅居乐花园、武汉城建中央云城等。

2023年3月第1周武汉楼市开盘去化情况：

从不同户型备案占比来看，90-120㎡户型成交2361套占比68%，较上周上降，三房产品仍为主力；120-144㎡户型成交754套占比22%。90㎡以下户型备案占比4%。

从本周成交前十来看，热销项目主要集中在关山片、江夏、四新片等区域。

2023年3月第1周武汉商品住宅成交套数TOP10：

本周武汉楼市继续保持回暖状态，成交量环比上周有小幅下降，但同比去年成交量任然是上升的，从今年武汉楼市走势来看，今天好于去年是大概率事件。

报告编写单位：亿房研究中心

附片区划分说明：

※ 汉口中心区指以长江、汉江、长江二桥、江汉二桥、黄埔大街、发展大道、青年路、硚口路范围内的区域，包括杨汊湖区域

※ 古田片指二环线外古田区域

东西湖片指三环线外吴家山、金银湖、常青花园等区域

二七后湖片指江岸区发展大道以北，黄埔大街以东区域

※ 武昌中心区指二环线以内及沿线，雄楚大道以北珞瑜路至广埠屯范围内区域，包括东湖风景区

青山片区指二七长江大桥及二环线以东区域

南湖片区指雄楚大道以南，珞狮路以西，铁路线以东区域，包括洪山区珞狮路以东、南湖北岸和西岸区域

白沙洲片指二环线外，华科武昌分校、湖北工业大学、铁路线以西区域，包括三环外黄家湖、青菱湖区域

关山片区指东湖高新区三环线内，包括南湖以南区域

光谷新中心为东湖高新区三环线以东区域，包括花山区域

光谷南为东湖高新区三环线以南区域，包括江夏藏龙岛区域

※ 汉阳中心区指汉阳老城区域及王家湾区域

四新片为墨水湖南路、三环线、龙阳大道及长江沿岸合围区域，包括墨水湖南岸区域

沌口片指武汉经济开发区及后官湖东岸、南岸区域

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